Имот №:  

Нашите парньори








<  Обратно

За Собственици


Ние от Бгренталс знаем с какви приятни емоции и вълнение е свързано притежанието на собствен дом - място за безценните ви спомени с ослепителна гледка към морето, изглед към безкрайните полета на златна Добруджа или сгушено сред дълбоки зелени гори по крайбрежието. Но също така знаем как да превърнем вашия мечтан ваканционен дом в печеливша инвестиция, която да ви донесе не само слънчеви и безгрижни дни, но и разумен приход. Със следните опции ви предлагаме високо качество и разнообразие на услугите, които ще поставят вашия дом на челни пазарни позиции.

Опции за отдаване на имот под наем

1. Частично обслужване:

Срещу 20 % от брутния наем, Бгренталс се задължава да:
  - рекламира имота на своя сайт и други специализирани уебсайтове;
  - приема резервации и съответните плащания;
  - организира трансфер за наемателите от летище Варна до имота;
  - предоставя помощ от страна на наш представител по време на престоя на гостите.

Забележка: Вашият имот ще се рекламира като Частна оферта на www.bgrentals.com , вследствие, на което фирмата се освобождава от всички отговорности по почистването и подръжката на имота по време на периода на отдаването му под наем. Собствениците или техните представители организират и осъществяват директно тези ангажименти.

В случай, че сами отдавате имота си на частни клиенти, Ваши близки и приятели или самите Вие ползвате имота и искате от нас да организираме почистването му, моля запознайте се с ценовата ни листа.

2. Пълно обслужване:

Срещу 30 % от брутния наем, Бгренталс се задължава да:
  - рекламира имота на своя сайт и други специализирани уебсайтове;
  - приема резервации и съответните плащания;
  - организира и покрива разходите по трансфера на наемателите от летище Варна до имота;
  - организира и покрива разходите по почистването на имота веднъж седмично, в това число прането на спално бельо и хавлии за баня, когато имотът е отдаден с посредничеството на Бгренталс;
  - организира дребни ремонтни дейности (смяна на крушки, меки връзки) по имота за времето, в което е отдаден под наем. Разходите, необходими за ремонта, са за сметка на собственика;
  - предоставя помощ от страна на наш представител по време на престоя на гостите.

Забележка: В случай, че сами отдавате имота си на частни клиенти, Ваши близки и приятели или самите Вие ползвате имота и искате от нас да организираме почистването му, моля запознайте се с ценовата ни листа.

Опции за поддръжка

Услугите на Бгренталс не включват грижа за вашия имот извън наемните периоди. Ето защо изискваме от собствениците да сключат Договор за поддръжка на вила / къща или Договор за поддръжка на апартамент (виж вариантите по-долу) преди да предостави имуществото си за отдаване под наем. Този договор гарантира на Бгренталс и собствениците, че апартаментът или вилата са добре поддържани и могат да посрещнат високите изисквания на наемателите. В същото време, договорът за поддръжка е от голяма помощ на собствениците, които не живеят постоянно в България и не са в състояние да осигурят комуналните плащания, регулярно да проверяват състоянието на имота, да уреждат всички малки технически ремонти и т.н. За да имате гаранция, че вашата инвестицията получава възможно най-добрите грижи и внимание и за да бъдете сигурни, че вашият дом е подсигурен и в добри ръце, се нуждаете от нещо повече от наглеждане на имота ви от някой съсед. Само професионална компания ще бъде в състояние да се справи с различните видове проблеми, които могат да възникнат. Основната цел на договора е да се гарантира доброто състояние на имота, дори и да не се отдава под наем.

Договор за поддръжка на вила / къща:

1. Съхранение на ключове
2. Съхранение на документи
3. Плащане на комунални сметки - от името и за сметка на собственика – и представляване на собственика пред трети лица (електроразпределителни и ВиК дружества, кабелни телевизии, охранителни фирми и др. )
4. Поддържане на връзки с охранителни фирми, доставчици на кабелна телевизия и др. и организиране на заплащането на месечните такси
5. Ежемесечни външни и вътрешни проверки на имота извън летния сезон, и изпращане на снимки

  - Инвентаризация на имуществото на база списък, предоставен от собственика
  - Проветряване на помещенията
  - Проверка за влага, мухъл, течове и други видими дефекти
  - Проверка на електрическата система и ел. уредите
  - Проверка на меки водопроводни връзки, работа на смесителни батерии, казанчета и тоалетни
  - Проверка за насекоми и вредители
  - Аварийни проверки при сигнал от собственика или поради лоши метеорологични условия
  - Проверка състоянието на мебелите


6. Изготвяне на списък на оборудването в имота, който да отговаря на стандартите за отдаване на имот под наем
7. Съдействие при оборудване на имота
8. Коректно водене на отчет за направените разходи и изпращането му при поискване
9. Контролиране на качеството по поддръжката на градината и басейна и уреждане на плащанията към подизпълнителите
10. Уреждане на малки ремонти при поискване на мениджъра, отговарящ за отдаването на имота под наем
11. Съдействие при заплащането на годишен данък сгради и такса смет
12. Предоставяне на документите на фирмата-собственик пред счетоводител за годишното приключване. Това включва плащане на счетоводителя за услугите му, при условие, че фирмата-собственик е недействаща. При условие, че вашата компания развива търговска дейност, имайте предвид, че допълнително се заплащат по-високи счетоводни такси, които не са включени в годишния абонамент за поддръжка.
13. Подготовка на имота за зимния сезон


Договор за поддръжка на апартамент:


1. Съхранение на ключове
2. Плащане на комунални сметки – от името и за сметка на собственика – и представляване на собственика пред трети лица (електроразпределителни и ВиК дружества, кабелни телевизии, охранителни фирми и др. )
3. Съхранение на документи
4. Комуникация със съседите
5. Ежемесечни външни и вътрешни проверки на имота извън летния сезон, и изпращане на снимки


  - Инвентаризация на имуществото на база списък, предоставен от собственика
  - Проветряване на помещенията
  - Проверка за влага, мухъл, течове и други видими дефекти
  - Проверка на електрическата система и ел. уредите
  - Проверка на меки водопроводни връзки, работа на смесителни батерии, казанчета и тоалетни
  - Проверка за насекоми и вредители
  - Аварийни проверки при сигнал от собственика или поради лоши метеорологични условия
  - Проверка състоянието на мебелите


6. Съдействие при заплащането на годишен данък сгради и такса смет
7. Предоставяне на документите на фирмата-собственик пред счетоводител за годишното приключване. Това включва плащане на счетоводителя за услугите му, при условие, че фирмата-собственик е недействаща. При условие, че вашата компания развива търговска дейност, имайте предвид, че допълнително се заплащат по-високи счетоводни такси, които не са включени в годишния абонамент за поддръжка. 8. Поддръжка на прилежащите към апартамента балкони или тераси.

За повече информация, по отношение на договорите за поддръжка, моля свържете се с нашите партньори директно.
  - За областите по Северно черноморие (Албена, Балчик, Варна, Каварна, Добрич и т.н.): info@propertycarebg.com
  - За ски областите в Боровец и Самоков: support@eaglerock-bg.com

Изисквания към имота

Бгренталс предлага безплатно включване в портфолиото си на частни имоти в България, които покриват минималните изисквания на компанията и са разположени в области, където можем да окажем персонална подкрепа на нашите клиенти - като Варна, Златни пясъци, Балчик, Албена, Боровец и Банско.
Работата с нашата компания носи минимален риск за всички собственици, тъй като ние нямаме такса за регистрация в сайта на Bgrentals.com. Разходите за допълнителни промоции, които правим, са покриват от нас. Още повече, ние не таксуваме собствениците, освен ако няма резервация, направена от нас или от наш партньор.
В същото време ние си запазваме правото да не включим имота ви в портфолиото ни, ако преценим, че вашият ваканционен имот не отговаря на високите изисквания на клиентите ни или в случаите, когато като собственици на имота не можете да предоставите някои от услугите, необходими за опция "частна оферта".

Критерии на Бгренталс.ком за включване на имот в портфолиото си:

Нашият опит показва, че за да имат добра заетост, имотите трябва да отговарят на определени критерии. Ние наистина търсим вили и апартаменти / студиа, които да отговорят на очакванията на наемателите и предлагат на нашите клиенти качествено настаняване:



Имоти по Черноморието:

  - Частен / комплексен басейн или разположение на имота в близост до плаж (в рамките на 30 минути пеша). За басейна трябва да има осигурена подходяща поддръжка по време на наемния период.
  - Поддържана градина
  - Пълна климатизация на всички помещения, за предпочитане климатиците да работят на студен и топъл режим
  - Наличие на сателитна/ кабелна телевизия – поне във всекидневната стая
  - Тъмни завеси или щори в спалните
  - Минимален брой домакински уреди: хладилник, 2 котлона, аспиратор, фурна, микровълнова печка, ел кана за вода, тостер, кафе машина, миялна машина, пералня
  - Всички необходими прибори и съдове, според капацитета на имота
  - Охранителна система – СОТ
  - Ако имотът се намира в апартаментен комплекс, трябва да бъдат осигурени следните удобства: външен открит басейн, охрана или персонал на рецепция.


Имоти в планински и ски области:

  - Близост до ски съоръженията – отдалеченост на не повече от 20 минути с кола
  - Централно отопление или климатик
  - Наличие на сателитна/ кабелна телевизия – поне във всекидневната стая
  - Тъмни завеси или щори в спалните
  - Минимален брой домакински уреди: хладилник, 2 котлона, аспиратор, фурна, микровълнова печка, ел. кана, тостер, кафе машина
  - Всички необходими прибори и съдове, според капацитета на имота
  - Охранителна система – СОТ
  - Ако имотът се намира в апартаментен комплекс, трябва да бъдат осигурени следните удобства: закрит басейн, масаж, сауна, охрана или персонал на рецепция.

Рекламиране на имота

Тъй като Бгренталс не дава гарантиран приход от наем или минимална заетост през сезона, ние съветваме собствениците да дадат максимална популярност на техните имоти под наем, за да имат по-голям шанс за повече резервации. В този случай, изискваме от собствениците да ни предоставят контактите на лицето, отговорно за потвърждаване на заетостта в рамките на много кратък период от време (не повече от 12 часа, след получаване на запитване за заетостта от Бгренталс). Трябва да имаме постоянна връзка с лицето за контакти (обикновено това е собственика) и да получаваме бързо отговор, за да имаме възможността да потвърдим заетостта на нашите потенциални клиенти в рамките на не повече от 24 часа. В случай на дублиране на резервации, лицето за контакт / собственикът носи пълна отговорност и трябва да осигури приоритетно настаняването на клиентите на Бгренталс в имота.

Доказано е, че собствениците, които са вложили от личното си време и усилия за отдаване под наем на техните имоти имат по-добър успех. За това има много възможности - като се свържете с туроператори, туристически агенции или агенции, занимаващи се с отдаване под наем, които рекламират в местните вестници и списания или Интернет. Много ефикасен начин за реклама на вашия частен имот е изграждането и оптимизирането на своя собствена интернет страница. Alpha Vision предлага широка гама от услуги, като създаване на уеб-сайт, интернет маркетинг, регистрация на домейни и надеждни уеб-хостинг услуги. На цена от 350 евро получавате: име на домейн за 1 година; хостинг за 1 година; професионално проектиран личен уебсайт с до 10 страници; персоналиран дизайн по шаблон, 10 акаунти за електронна поща, 100 MB уеб пространство; административен панел. Вашият сайт, изграден от Alpha Vision, ще се промотира безплатно от Бгренталс с поместването на директен линк до офертата на вашия имот на www.bgrentals.com. Ако имате допълнителни въпроси, моля не се колебайте да се свържете директно с Камен от Alpha Vision с помощта на следния линк: www.alphavision.bg

Форма за описание на имот



Преди да публикуваме имота ви, трябва да проверим дали е добре поддържан т.е. дали са осигурени всички условия за безопасността на клиентите и дали отговаря на нашите стандарти за качество. Изисква се упълномощен представител на Бгрентал да направи пълно описание и снимки на вашия имот, след като лично се е убедил в качествата на собствеността ви. За първоначално представяне на своята вила / апартамент моля, отделете няколко минути, за да попълните приложената форма за описание. След получаване на формата ние ще се свържем с вас в рамките на 12 часа за уточняване на подробностите. За повече информация можете да се свържете с нас директно на office@bgrentals.com.
Вила Апартамент
Местоположение:
Име на имота (ако има такова):
Обща квадратура:
Брой етажи (само за вила):
Номер на етаж (само за апартамент):
Наличност на асансьор (само за апартамент): Да
Брой спални:
Общ брой легла:
Двойни легла:
Единични легла:
Разтегателни легла:
Бебешки кошари:
Брой бани:
Подова настилка: Паркет Теракота Килим


Разстояние от:


Летище Варна: м/км
Летище Бургас: м/км
Курорт: м/км
Град: м/км
Плаж: м/км
Автобусна спирка: м/км
Супермаркет м/км
Ресторант: м/км


Удобства в Имота:


Басейн: / кв. м.
Детски басейн: / кв. м.
Паркоместа: / брой:
Климатик: ако Да:
  Във всички стаи
  Само във всекидневната стая
  Само в спалните
Сателитна телевизия: ако Да:
  Във всички стаи
  Само във всекидневната стая
  Само в спалните
DVD/Видео:


Кухненско оборудване:


Хладилник:
Микровълнова печка:
Фурна:
Кафе машина:
Пералня:
Съдомиялна:
Тостер:
Места за хранене: / брой:
Друго допълнително оборудване:


Първи етаж:


Брой спални:
Брой бани:
Друго:


Втори етаж:


Брой спални:
Брой бани:
Друго:


Трети етаж:


Брой спални:
Брой бани:
Друго:


Контакти на собственика:


*Име:
*Фамилия:
*Телефон:
Мобилен:
*Email:


Адрес:


Страна:
Пощенски код:
Град:
Улица:
Телефон:
Банкова сметка:
Период на отдаване под наем: Цени в Евро/ на седмица:
Ден за смяна:
Снимка 1:
Снимка 2:
Снимка 3:
Снимка 4:
Снимка 5:
Снимка 6:
Снимка 7:
Снимка 8:
Промяна на картинка